昨天上午，合肥中考成绩公布，今年合肥市区中考的普通高中录取最低分数线为596分，录取线比去年增加34分。
学区房一直很有市场，很多家长更是不惜花重金买名校学区房。这不，合肥中考成绩公布后，除了孩子的分数之外，各个学校的均分成绩排行自然也成为了市民们茶余饭后讨论的话题。
中国的家长对孩子真的是操碎了心。从出生开始就在不断的为孩子的未来谋划。出生抢床铺，稍大点儿就抢好的幼儿园，上学初中高中拼名校，毕业了再找个好单位。从小报名各种补习班、爱好班，决不让孩子落后一点点。
电视剧《虎妈猫爸》里有这样一个情节，虎妈的扮演者赵薇在剧中为了给孩子买一个好的学区房，不惜买下9万每平的学区房，这一现象，相信在现实中并不少见。
从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，为使孩子不输在教育的起跑线上，家长们往往不惜花费重金购置教育质量好的学区房产。
而6月初，合肥市最新学区规划出炉，牵动着无数家长们的心，选择房子，选择学区房，一定程度上对孩子未来的发展起着至关重要的作用，令“学区”成为购房者选房时看重的重要因素。
迎合目前家长们望子成龙的想法贝语网校，学区房越发火热，学区房的价格不断攀高不说，学区房更是供不应求物业经理人，一套重点学区几乎承载了众多家长们对孩子的所有期盼。合肥中考成绩公布之后，哪些学区引起了关注呢?如何选择学区房?就成了购房者的一大难题。本次小编就为大家推荐合肥名校学区房，供购房者参考。
华冶翡翠湾
小编点评： 华冶翡翠湾不仅拥有优质学区房，旁边将建复星金融城，这条件杠杠的!
学区： 四十六中南校区
价格： 7980 元/平方米
地址： 滨湖新区四川路与杭州路交口
交通： 快速公交1号线、18路、26路线至高速时代广场，转乘61路公交车至四十六中南(底站)下车。交通便利，可供选择空间较大。
保利香槟国际
小编点评 ：“政务区”三个字是烙金的，只要在政务区，配套、交通、教育，那还用说吗?
学区： 50中新区
价格： 均价9800 元/平方米
地址： 政务区集贤路与习友路交汇处
交通： 乘坐41、43、158、162、166、516、518、 651、652、655、656路公交到柳树塘。交通怎一个便捷了得!
万科森林公园
小编点评： 万科森林公园打造五大社区服务中心，你看怎么样呢?反正小编很看好!
学区： 45中
价格： 9700 元/平方米
地址： 庐阳区北二环与四里河路交口西南角
交通： 乘13路，17路，131路，143路，233路车到五里拐站下
绿城翡翠湖玫瑰园
推荐理由： 不仅中学学区好，旁边还有大学城，安大，合工大，让你从小接受良好的教育熏陶。对了，翡翠湖就在对面哦起步网校，风景不要太好!
学区： 一六八玫瑰园学校
价格： 11000 元/平方米
地址： 经开区繁华大道与云外路交口西南角
交通： 149、128路繁云路口下，交通便利，有149可直达火车站。
买学区房，留心以下要点
1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一 一 落实，才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、“学区房”与赞助费哪个合算，先来算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房一流范文网，只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，有时候，哪怕就在学校的马路对面，也未必就是学区房。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急，提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题，居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、学区选择不可盲目，应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点钓鱼网，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。 |
