教育问题一直是家长最为关注的问题，特别是小学，正是打好基础的时候，孩子能上个好学校，是每个家长的追求，但好学校的资源有限，也不是每个小朋友都可以去的，这就让有些“学区房”的优势凸显。
近年来，房价不断下跌，前段时间老谈统计了全海口的二手房，发现老破小小区的房价是下跌最猛的。
但有一类房子，比较抗跌，没错，就是好的“学区房”，也许跟教育有关系，所以，好的学校周边的小区，自然比较抗跌。
然而，一些大城市已经有信号出来了，学区房价格大跳水。那海南的情况如何？学区房还香不香？
这次围绕以上网图中的学校，我们来看看周边房价情况如何贝语网校，欢迎大家一起交流。
直接上干货，以下数据来源贝壳找房，数据量大，如有纰漏或错误，欢迎指正。
①滨海九小，隶属海口市教育局，是市直属公办学校，据相关报道，海口市滨海第九小学教学质量多年来一直名列省、市前茅，2020年之前曾连续九年稳居海口市公办小学毕业生学业水平考试第一名。
因此，这样的学校物业经理人钓鱼网，也是家长的梦中情校，在海口西海岸、海甸岛、新埠岛都有分校，所在区域的房价，从今年8月份的成交均价来看，最高的有长信海景花园3.99万/㎡（别墅），最低的有海甸岛片区的甸昆教师村1.25万/㎡。所有的小区房价和上月相比，大部分持平，小部分上涨。
②北京师范大学海口附校，是北京师范大学和市政府合作举办的一所十二年一贯制基础教育公办学校，成立于2017年，虽然成立时间不长，但无论从师资力量还是教学理念、教学质量上看，在全省也是排得上名号的。
该校位于江东组团白驹大道以南生活片区内，周边的住宅小区不算多，但是人数却不少，很多家长买这附近的楼盘，都是冲着学校去的。其中，千江悦是比较热门的楼盘，有新房，也有二手房。
③人大附中海口实验学校，全称中国人民大学附属中学海口实验学校，成立于2018年9月，小学部位于大英山CBD，所以，这周边房价放在全海口，也是相当炸裂，学校是好学校，周边地段也是好地段，房价贵也是理所当然，不过从近一年的成交周期来看起步网校，购房者也是非常谨慎，并没有盲目冲，基本上都要三个月以上才成交。
④五源河学校，是海口市教育局直属的一所九年一贯制公立学校，2016年9月正式投入使用，曾是西海岸最吃香的公办学校，不过近几年来，热度有所下降，从这次统计这些周边楼盘来看，小区太多了，学校人数早已饱和。
所以，为解决西海岸片区对优质教育资源的迫切需求，市教育局已将海口市粤海小学列入为民办实事重点项目工程，也就是要变成“海口市五源河学校粤海校区”。
⑤椰博小学，也是一所比较年轻的学校，坐落在海口市琼山区府城镇滨江路椰博路南渡江畔，2019年秋季才正式投入使用，属于琼山区硬件比较好一所小学，初次毕业年级小考中数据就一举进入了公办小学前10名。
不过，近年来，随着周边小区增多，入住率提高，导致学校招生爆满，去年，就出现报名人数严重超额的情况，最后有些学生分流到北师大东岸小学、文庄一小等学校，家长的反对意见很大，但也没办法。
周边小区房价，整体是呈下降趋势的。大家可看下8月的成交均价，单价都在2万以下，最低的是滨江度假城，仅1.3万/㎡，都快接近安居房的价格了。
⑥港湾小学，系海口市教育局直属小学，位于海口市泰华横路8号，据相关媒体报道，2023年，海口市港湾小学参测人数301人，总平均分269.29分，总优秀率77.74%，总合格率95.35%，三项成绩均排名全市公办学校第1名一流范文网，妥妥一匹黑马！
不过，这学校所在区域周边的老小区比较多，所以，除了恒大外滩在售房源多一点，其他的小区房源很少，价格也很低，大通小区，八月成交均价仅0.87万/㎡。
⑦海燕小学，有老校区和新校区，其中新校区位于龙华区椰海大道与金牛路交汇口西南东侧约300米处。建设1栋5层教学楼、1栋4层多功能综合楼、1座2层体育馆，以及室外配套工程等。
学校是根据划片入学，今年有部分距离学校很近的小区，却没划进去，曾一度引发家长不满。
从统计结果上看，学校周边这部分小区，8月份的成交均价并不高。
⑧英才小学，是海口市一级小学，创办于2000年，2008年海口市政府强区扩权后，由市直属学校划归为美兰区属学校，这学校最初作为海口市第二十五小学的分校而成立，之后才改名海口市英才小学。
⑨第二十五小学，创办于1964年，为海口市教育局直属公立学校，是海口的老牌学校，目前设有海甸、海府两个校区，其中，海甸校区周边小区比较多，且大部分是老小区，从八月成交均价上看，除了海岸金沙单价超过2万，其他都在2万以下，甚至最低的有0.88万/㎡。
以上学校排名不分先后，因为大部分家长比较关注这些学校，所以老谈整理出了这些学校周边的小区，仅供参考。
海南的优质教育资源，主要还是集中在海口，而海口的“学区房”，也是网友问得最多的，对于目前的家长来说，好学校依旧是刚需。
最近在跟朋友聊天的时候说到，现在孩子上学，得有人接送，光是接送孩子上下学这事，都快成了“八路军”了，一天来回接送要八趟。
这学校要远的，这一天下来，啥也不用做了，光是接送孩子上下学，都要花费好多时间。
如果学校就在家门口，得省多少事？
从以上表格中也看到，现在很多好学校周边小区的房价，比起前两年，都降了不少，想要上好学校的家长们，不妨多关注以上学校的周边小区。
那“学区房”还会不会持续火热？
我们再来看几组数据，一个是历年全国新生儿人数，从国家统计局的数据中可看出，现在的生育率下降，新生儿人数正在逐年减少。
图源：城市财经；数据：国家统计局
另一个全国小学数量，从教育部发布的数据上看，近十年来，全国小学的数量也在逐年减少。
图源：城市财经；数据：教育部
这两个数据都在下降，这意味着什么？
也许，在不久的将来，即便是好的学校，学位也不会太紧张了。
不断下跌的房价，也许就是一个信号，“学区房”，估计也不会再是香饽饽了，你们觉得呢？ |
